Our News & Updates

nyhet-sas-mars18
12/03/2018

SAS tecknar nytt hyresavtal i Frösundavik

Mengus tredje fond (Mengus 2016) äger den 45 000 kvm stora kontorsfastigheten Frösundavik, som ursprungligen uppfördes som SAS huvudkontor. SAS genomförde år 2003 en s.k. Sale- Lease-Back-affär varefter hela fastigheten hyrdes genom ett tjugoårigt s.k. Triple-Net-avtal. SAS och Mengus har nu ersatt Triple-Net-avtalet med ett sedvanligt hyresavtal. Under det nya avtalet hyr SAS ytor om ca 15 000 kvm. Mengus tar även över ansvaret som hyresvärd för övriga hyresgäster i fastigheten.

Under det tidigare avtalet hyrde SAS hela fastigheten med ett långtgående ansvar för drift, underhåll och investeringar samt med rätten till andrahandsuthyrning av överytor. Fastighetsägaren (idag Mengus 2016, tidigare KLP Eiendom respektive Nordisk Renting) har främst haft ett förvaltningsansvar med begränsade möjligheter att genomföra utvecklingsåtgärder.

I takt med att SAS krympte sitt eget lokalutnyttjande i fastigheten blev det gamla Triple-Net-avtalet, med stor underliggande fastighetsrisk och en räntekopplad hyra, allt mer verksamhetsfrämmande och otympligt för flygbolaget. Eftersom Mengus har en omvänd position, dvs. en långsiktig ambition att äga och utveckla Frösundavik till en förstklassig business park för många hyresgäster, fanns förutsättningar att i god ”win-win-anda” ersätta det gamla avtalet med ett sedvanligt hyresavtal med sex års löptid.

Läs hela pressreleasen genom att klicka nedan.

För ytterligare information kontakta:
Per Niklasson, Managing Partner, Mengus, 08-510 669 04, per@mengus.se 

.

Ladda ner som PDF
Mengus

About Mengus

Mengus är en fastighetsinriktad private equity-firma med fokus på kontorsfastigheter i Stor-Stockholm. Genom sina framgångsrika fonder förvaltar Mengus ett betydande kapital för en utvald grupp av långsiktiga och välrenommerade institutionella investerare. Mengus arbetar aktivt med sina investeringar för att skapa maximalt värde och Mengus fonder uppvisar avkastning i absolut toppklass. Mengus består av ett team med gedigen och bred erfarenhet och kompetens relaterat till uthyrning, fastighetsförvaltning, bygg, transaktioner, finansiering, redovisning och rapportering. För mer information besök www.mengus.se.

  •